Кредиты под залог недвижимости
Санжар
Кредиты под залог недвижимости в Казахстане
Множество людей сталкиваются с финансовыми проблемами. Попытки получения кредитов зачастую заканчиваются неудачами по причине негативной истории либо отсутствия необходимых документов, подтверждающих платежеспособность клиента. В подобных ситуациях следует обращаться к банкам, дающим кредиты под залог недвижимости. Данный вид кредитования является на сегодня самым выгодным способом получить кредит на кратчайший срок с наиболее низкими процентами. Если у вас есть квартира, частный дом либо коммерческое имущество в виде офиса, то любой банк пойдет вам навстречу.
Также кредит под залог недвижимости будет хорошим вариантом для тех, кому необходима большая сумма.
Требования к получению кредита
Для того, чтобы взять кредит под залог квартиры либо под другой вид недвижимости, необходимо:
- иметь паспорт;
- быть совершеннолетним гражданином Республики Казахстан;
- свидетельство собственности;
- предоставить документы на недвижимость;
- согласие, заверенное нотариусом, иных лиц, которые являются собственниками жилья.
Требования к залоговому имуществу
Для того, чтобы получить кредит физическим лицам под залог дома, их недвижимость должна соответствовать следующим условиям:
- непосредственным владельцем залогового имущества должен выступать кредитополучатель;
- недвижимость не должна находиться под арестом либо под залогом в другом банке;
- наличие технического паспорта объекта недвижимости;
- у банка не должно возникнуть сомнений о чистоте истории приобретения залогового имущества. Для этого необходимо представить все документы о покупке недвижимости.
Чаще всего банки принимают в залог квартиры, так как на дорогостоящие особняки приходится долго искать покупателей. Квартиру в отдаленном и неблагополучном районе также могут не принять. Гаражи и дачи банками не рассматриваются. Проще всего получить кредит, отдав в залог квартиру в центре города.
От ликвидности и рыночной стоимости залогового имущества зависят сумма кредита и процентная ставка.
Алгоритм выдачи кредита
Кредиты под залог недвижимости в Казахстане имеют следующий порядок выдачи:
- согласование суммы, срока погашения и процентной ставки;
- осмотр сотрудником банка объекта недвижимости, после чего принимается итоговое решение о сумме кредита;
- заключение договора;
- выдача кредита.
Следует отметить, что сумма кредита не может превышать стоимость залогового имущества.
Преимущества кредита под залог недвижимости
Выбор банка, дающего кредиты под залог недвижимости, дает неоспоримые выгоды:
- получение большой суммы, превышающей доходы кредитополучателя;
- низкая процентная ставка;
- отсутствие поручителей;
- получение кредита наличными в день подачи заявки;
- отсутствие комиссий при досрочном погашении и при оценке залогового имущества;
- кредитная история не влияет на выдачу кредита;
- минимум необходимых документов.
Недостатки кредита под залог недвижимости
Если взять кредит под залог квартиры можно столкнуться только перед одной проблемой – при невыплате займа залоговая недвижимость может перейти в собственность банка.
Кредитование под залог – простейший путь к самому выгодному кредиту.