Кредиты под залог недвижимости

Множество людей сталкиваются с финансовыми проблемами. Попытки получения кредитов зачастую заканчиваются неудачами по причине негативной истории либо отсутствия необходимых документов, подтверждающих платежеспособность клиента. В подобных ситуациях следует обращаться к банкам, дающим кредиты под залог недвижимости. Данный вид кредитования является на сегодня самым выгодным способом получить кредит на кратчайший срок с наиболее низкими процентами. Если у вас есть квартира, частный дом либо коммерческое имущество в виде офиса, то любой банк пойдет вам навстречу.

Также кредит под залог недвижимости будет хорошим вариантом для тех, кому необходима большая сумма.

Для того, чтобы взять кредит под залог квартиры либо под другой вид недвижимости, необходимо:

• иметь паспорт;
• быть совершеннолетним гражданином Республики Казахстан;
• свидетельство собственности;
• предоставить документы на недвижимость;
• согласие, заверенное нотариусом, иных лиц, которые являются собственниками жилья.

Для того, чтобы получить кредит физическим лицам под залог дома, их недвижимость должна соответствовать следующим условиям:

• непосредственным владельцем залогового имущества должен выступать кредитополучатель;
• недвижимость не должна находиться под арестом либо под залогом в другом банке;
• наличие технического паспорта объекта недвижимости;
• у банка не должно возникнуть сомнений о чистоте истории приобретения залогового имущества. Для этого необходимо представить все документы о покупке недвижимости.

Чаще всего банки принимают в залог квартиры, так как на дорогостоящие особняки приходится долго искать покупателей. Квартиру в отдаленном и неблагополучном районе также могут не принять. Гаражи и дачи банками не рассматриваются. Проще всего получить кредит, отдав в залог квартиру в центре города.

От ликвидности и рыночной стоимости залогового имущества зависят сумма кредита и процентная ставка.

Кредиты под залог недвижимости в Казахстане имеют следующий порядок выдачи:

• согласование суммы, срока погашения и процентной ставки;
• осмотр сотрудником банка объекта недвижимости, после чего принимается итоговое решение о сумме кредита;
• заключение договора;
• выдача кредита.

Следует отметить, что сумма кредита не может превышать стоимость залогового имущества.

Выбор банка, дающего кредиты под залог недвижимости, дает неоспоримые выгоды:

• получение большой суммы, превышающей доходы кредитополучателя;
• низкая процентная ставка;
• отсутствие поручителей;
• получение кредита наличными в день подачи заявки;
• отсутствие комиссий при досрочном погашении и при оценке залогового имущества;
• кредитная история не влияет на выдачу кредита;
• минимум необходимых документов.

Если взять кредит под залог квартиры можно столкнуться только перед одной проблемой – при невыплате займа залоговая недвижимость может перейти в собственность банка.

Кредитование под залог – простейший путь к самому выгодному кредиту.