Под ваши параметры не подходит
ни одна компания

Попробуйте поменять значения

Все предложения

Санжар

(4)
Оставлять в залог недвижимость – дело очень щекотливое. Не изучив тему предварительно, в банки идти не стоит. То, что есть возможность просмотреть какие банки предъявляют требования к заемщику и что могут предложить, очень хорошо. Даже небольшая разница в 0,5% в итоге может оказаться решающей.

Кредиты под залог недвижимости в Казахстане

Множество людей сталкиваются с финансовыми проблемами. Попытки получения кредитов зачастую заканчиваются неудачами по причине негативной истории либо отсутствия необходимых документов, подтверждающих платежеспособность клиента. В подобных ситуациях следует обращаться к банкам, дающим кредиты под залог недвижимости. Данный вид кредитования является на сегодня самым выгодным способом получить кредит на кратчайший срок с наиболее низкими процентами. Если у вас есть квартира, частный дом либо коммерческое имущество в виде офиса, то любой банк пойдет вам навстречу.

Также кредит под залог недвижимости будет хорошим вариантом для тех, кому необходима большая сумма.

Требования к получению кредита

Для того, чтобы взять кредит под залог квартиры либо под другой вид недвижимости, необходимо:

  • иметь паспорт;
  • быть совершеннолетним гражданином Республики Казахстан;
  • свидетельство собственности;
  • предоставить документы на недвижимость;
  • согласие, заверенное нотариусом, иных лиц, которые являются собственниками жилья.

Требования к залоговому имуществу

Для того, чтобы получить кредит физическим лицам под залог дома, их недвижимость должна соответствовать следующим условиям:

  • непосредственным владельцем залогового имущества должен выступать кредитополучатель;
  • недвижимость не должна находиться под арестом либо под залогом в другом банке;
  • наличие технического паспорта объекта недвижимости;
  • у банка не должно возникнуть сомнений о чистоте истории приобретения залогового имущества. Для этого необходимо представить все документы о покупке недвижимости.

Чаще всего банки принимают в залог квартиры, так как на дорогостоящие особняки приходится долго искать покупателей. Квартиру в отдаленном и неблагополучном районе также могут не принять. Гаражи и дачи банками не рассматриваются. Проще всего получить кредит, отдав в залог квартиру в центре города.

От ликвидности и рыночной стоимости залогового имущества зависят сумма кредита и процентная ставка.

Алгоритм выдачи кредита

Кредиты под залог недвижимости в Казахстане имеют следующий порядок выдачи:

  • согласование суммы, срока погашения и процентной ставки;
  • осмотр сотрудником банка объекта недвижимости, после чего принимается итоговое решение о сумме кредита;
  • заключение договора;
  • выдача кредита.

Следует отметить, что сумма кредита не может превышать стоимость залогового имущества.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Выбор банка, дающего кредиты под залог недвижимости, дает неоспоримые выгоды:

  • получение большой суммы, превышающей доходы кредитополучателя;
  • низкая процентная ставка;
  • отсутствие поручителей;
  • получение кредита наличными в день подачи заявки;
  • отсутствие комиссий при досрочном погашении и при оценке залогового имущества;
  • кредитная история не влияет на выдачу кредита;
  • минимум необходимых документов.

Недостатки кредита под залог недвижимости

Если взять кредит под залог квартиры можно столкнуться только перед одной проблемой – при невыплате займа залоговая недвижимость может перейти в собственность банка.

Кредитование под залог – простейший путь к самому выгодному кредиту.